鎏园中星新城

 　 该案东邻复旦大学城和新江湾城，是淞南高板块开发规模较小的楼盘。小区由11-14层的小高层组成。中心绿化面积约1万平米。楼盘主要以90-100平米小户型房源为主，较为合适工薪阶层居住购买。 
　　鎏园地块基本呈长方形，南北长，东西宽。楼盘西面和北面是次新房和公房，东面是单位用房，南面是淞发路，比较安静。楼盘东面隔一百多米是高架路，车流量大，由于相隔较远，且中间有其他建筑阻隔，因此不受马路噪声影响。 
    鎏园占地面积46734平米，总建筑面积69022平米，其中住宅面积54025平米，商用配套面积5727平米。全部为8至14层的小高层。楼的间距比较开阔，40多米，房源光照不受影响。小高层为板式结构，南北通透，1梯2户。外墙用面砖，有保温层。房型主要有3房3厅和2房2厅，根据不同家庭要求，有2卫也有1卫。预售时间在今年6月左右，将会分批推出。楼盘绿化面积18980平米，绿化率40.6%。集中绿化面积10421平米。 
    鎏园沿街是商铺，对外招商，将开设餐饮、咖啡厅、超市、休闲娱乐场所等商业配套设施。商铺布局呈回廊式，较有特色。小区内车位配置比较高，为1：1。有地下车库和地面车位。另外有地下自行车库，方便居民生活。楼盘将于2007年10月交房。 
    鎏园所在的淞南镇这几年经济发展比较快。生活配套设施齐全。新修建的马路宽敞平整，街边绿化春意盎然。楼盘西面约500米是淞南路，这是一条商街，各类商店鳞次栉比。楼盘附近还有建配龙、永乐家电等商业设施。 
    鎏园东面约100米是在建的轨道3号线淞发路站，这是本案的一个亮点和卖点，M3号线贯通后，向南可以快捷进入市中心城区，向北可到达吴淞地区。紧靠M3号线的是逸仙路高架，驾车出行方便。本案附近公交线路较多，有51、53、75、90路等。 
    小区内绿化率高，将栽种高大的树木和各类花草。车位配置基本达到1：1；未来的小区内，路幅将宽达6米，人车分流；物业管理今后将由中星集团物业管理公司负责。

楼盘名称：鎏园中星新城

所属区域 ：上海 上海 宝山

楼盘类型：住宅

最新价格：10000元/m²

开盘价格：10000元/m²

开发商名称：上海鎏宇房地产有限公司

楼盘地址：宝山区淞发路25弄

售楼处地址：宝山区淞发路25弄

开盘日期：2006-09-28

入住日期：2007-10-31

销售状态：售罄

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：40.6

容 积 率：1.3

总占地面积：47000.00平方米

总建筑面积：69000.00平方米