宝山区位于上海市北部，地理位置优越，2004年底轨道交通1号线北延伸段沿共和
新路通至宝山共富新村，2006年轨道交通三号线通至宝钢，轨道交通7号线已于2004年10月开工建设。届时轨道交通由现在的2条增至3条，线路长度达52.97公里，客运量占全区公交客运量的30%。
本项目位于宝山中心区域与宝山钢铁CBD中心。座落于城市繁华的牡丹江路与幽静的海江路交接处，周边0.5公里半径区域内具有绝对优势的成熟市政、医疗、生活、商业配套设施以及钢铁CBD中心宝莲城，在宝莲城内还有宝山目前唯一的五星级高级酒店，使宝莲府邸成为具备城市别墅特征别墅社区。项目周边交通路网便捷，从逸仙路高架到外滩和人民广场车程也就只需要20分钟左右。
本项目南临海江路，北靠璟都新园小区，东沿牡丹江路，西近海江二路。宝莲府邸由北面一幢高档6层多层电梯公寓、9幢18套联排别墅别墅与18幢独立别墅组成。小区的主入口设于海江路上，社区呈南低北高的坡地特征，使小区内各栋别墅错位型定位，避免行列式或兵营式单一的布局；部分别墅小区块整体抬高，提高私密性。
别墅采用英伦式新古典主义建筑风格，提倡“生活方式上的精致，建筑体态上的历久弥新”的设计理念。联排别墅建筑面积在300平方米左右，而独立别墅建筑面积在400平米左右，（其中有部分房型赠送的地下层达150～250平米）。社区内11种别墅户型满足不同业主的别墅生活理念，其中联排别墅6种户型、独立别墅5种户型。户型注重动静分区清晰，动线流畅，分区合理，而产品设计细节更加体现业主的高雅尊贵，比如客厅的挑空、大面积玻璃采光、布设多景观阳台与休闲露台等，所有这些都用产品来强调生活的品质感。
每栋别墅均拥有绿逸生活的私家庭院，营造贴近自然而舒适的生活环境，使业主在庭院中养花健身开始尽情享受闹中取静的城市田园生活。联排别墅的庭院面积在180～500左右，独立别墅庭院面积380～1100平方米。
社区绿化率达到了近50％，在社区绿化景观布设多种类与多色彩的植被与乔灌木，强调植物布局的层次与高矮的运用，使得整个社区可以在一年四季均可以享受不同色彩的景观视觉以及在不同的别墅内不同的房间内有不同的视觉享受。
别墅组团在东西两个别墅组团以及南面联排别墅组团围绕着1500平方米的中心跌落式河景形成。跌落式人工河景采用三级落差并贯穿小区南北，最北面河道与最南面河道落差达到5米，河景属于活水具有循环功能。
社区南低北高，结合用地形式，形成一种步移景异，生趣盎然的环境氛围，而水景的运用起到了画龙点睛优化项目的英伦风格的作用。
项目介绍
基本信息
楼盘名称：宝莲府邸
所属区域 ：上海 上海 宝山
楼盘类型：别墅
最新价格：待定
开盘价格：0元/m²
开发商名称：上海住联房地产发展有限公司
楼盘地址：宝山区海江路803弄
售楼处地址：宝山区杨泰路300号
开盘日期：2006-05-08
入住日期：0000-00-00
销售状态：在售
详细信息
购房参考：
建筑形式：
环线位置：
物业公司：上海宝莲物业管理有限公司
物 业 费：
供暖方式：
取 暖 费：元/平方米/月
装修标准：
车 位 费：元
饮 用 水：
使 用 率：
绿 化 率：50.0
容 积 率：0.3
总占地面积：30000.00平方米
总建筑面积：16000.00平方米