卢瓦河谷沿海丽水馨庭

　　位于松江新桥镇与闵行莘庄镇的交界处，外界俗称莘闵别墅区，距离莘庄地铁站7公里，距离人民广场25公里，开车进市中心约30分钟车程。沿海丽水馨庭所在的莘闵别墅区是亚洲最大的别墅区之一，占地7000多亩，有近1万幢别墅，集中了大量的低密度住宅，其靠近莘庄的地理位置使其逐步形成配套优良的大型别墅区。当前区域内在售别墅以联排、叠加为主，价格在8000-9000元平方米之间，所以又有“平民别墅区”之称，由于距离市区较近，当前购买者多以它为第一居所。
　　项目基地地块基本呈矩形，北、西面临自然河道，南面临40米宽城市干道明中路，占地32.6万平方米。南北向约长0.4公里，东西向约长0.8公里。基地地块中央有南北向天然河道小茜浦泾河穿过，两岸植被茂密，河道蜿蜒。 项目一期开发以联体（160-180平米）为主，双拼（230平米）、叠加（130-170平米）为辅，二期有部分情景洋房。联体住宅联体住宅主要位于小区中央区，是一期工程的主力户型；双拼住宅主要位于一期北侧及西侧，沿砖新河及小茜浦泾河设置，是全区最高档房型，尽享河滨水岸胜景。
　　丽水馨庭规划总建筑面积26万平米，一期以联体、叠加、双拼为主，低密度，现代简约的建筑风格，主力户型面积在150-180平米之间，有效控制了总价。
　　联体以160-180平方米为主力户型，双拼为230平方米，叠加为140-170平方米，二期还有部分情景洋房。符合上海人精致细巧的居住理念。其中一期开发以联体为主，双拼、叠加为辅。
　　沿海丽水馨庭以横贯南北的天然河流和纵贯东西的景观河道为社区景观主轴带，还原江南水乡特色，并辅以人工绿化、水景、微地形等手法营造良好的社区生态景观氛围。
　　建筑整体风格简洁明快，色调雅致，色彩明亮丰富。用纵向片墙和横向金属百叶、面砖、阳台栏杆线条体现现代建筑的时尚语汇；用涂料、金属、面砖的有机结合、互为背景，体现现代建筑材料的质感。延用现代建筑的特征符号：大尺度古铜色金属百叶、凸窗或大面积平窗、亮雅相间灰色面砖、灰色彩钢板屋面等。

楼盘名称：卢瓦河谷沿海丽水馨庭

所属区域 ：上海 上海 松江

楼盘类型：别墅

最新价格：11000元/m²

开盘价格：11000元/m²

开发商名称：上海新弘大置业有限公司

楼盘地址：松江区新桥明中路1588弄

售楼处地址：新桥明中路1588弄

开盘日期：2007-09-20

入住日期：0000-00-00

销售状态：售罄

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：美佳物业管理有限公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：35.0

容 积 率：0.8

总占地面积：320000.00平方米

总建筑面积：295000.00平方米