天科国际大厦位于平凉路1090号，有一幢17层的商务办公楼和一幢7层的LOFT办公楼组合而成，是集合办公、商业、休闲多功能为一体的现代化、高标准的综合性商务区。该项目位于平凉路纺织一条街的中段，与世博、陆家嘴金融贸易区隔江相望，左邻上海市中心唯一的生态复兴岛，右依杨浦大桥和大连路越江隧道，与浦东新区连接。该项目在大连路跨国公司总部规划区南端，该区已有西门子、大陆集团等世界性集团的亚太总部入驻。
天科国际大厦特点：1）坐拥东外滩，邻东方渔人码头，临水（兰州路景观河）生财政府09年2月启动平凉路一条街环境改造项目。2）交通极为方便：内环线以内，紧邻杨浦大桥，临近大连路隧道和中环线军工路隧道。轨道交通4、8号线，长阳路12号线以及平凉路江浦路18号线，轨道远期规划更好。3）良好商务配套：餐饮、娱乐休闲、宾馆、银行、超市、医疗服务、教育服务等。 4）租金低，享受退税优惠政策及杨浦区总部经济落户政策，为企业发展保驾护航。
天科国际大厦主体办公综合大楼“晶座”，建筑面积约15000平方米，高17层，紧邻河道，创造绝佳的景观视线，充分利用空间在一层沿平凉路测布置商业。办公大楼采用正方形平面，心态规整有实际使用。在保持其规则形态的基础上，巧妙利用立面材料虚实的变化，形成一弯一折“步步上升”的立面图案造型。该建筑体现生态，尽可能与自然环境相融合，强调建筑中人与自然环境的互动关系，营造生态的商业办公氛围。在功能多样性的基础上，紧凑的合理布局，满足不同功能不同需求，有分有合，互不干扰，并考虑远期灵活使用。
项目介绍
基本信息
楼盘名称：启航1号天科国际大厦
所属区域 ：上海 上海 杨浦
楼盘类型：写字楼
最新价格：28000元/m²
开盘价格：28000元/m²
开发商名称：上海德达房地产开发有限公司
楼盘地址：杨浦区平凉路1090号
售楼处地址：杨浦区平凉路1090号
开盘日期：2008-03-12
入住日期：2010-02-03
销售状态：在售
详细信息
购房参考：
建筑形式：
环线位置：
物业公司：上海科房物业
物 业 费：
供暖方式：
取 暖 费：元/平方米/月
装修标准：
车 位 费：元
饮 用 水：
使 用 率：
绿 化 率：30.0
容 积 率：3.5
总占地面积：7359.00平方米
总建筑面积：36285.45平方米