沿海郦墅别墅

一、区位介绍：
沿海郦墅位于上海市西南方向，地处上海最大别墅区之一的莘闵别墅区，莘闵别墅区是上海最早、发展最成熟的别墅区域，该区域是上海西南区离市中心最近的别墅板块之一，地块距莘庄地铁站约6.5公里，距市中心（人民广场）约22公里，距徐家汇约19公里，距新桥镇约3公里，距松江新城约10公里，距虹桥机场约13.6公里。
二、规划简介：
沿海郦墅总占地面积约为15.1公顷（约15万平米）；总建筑面积约为22.5万平米，其中地上建筑面积约16万平米。沿海•郦墅基地南临明中路北侧，北至砖新河，东为小茜浦泾河，与一期项目沿海丽水馨庭隔河相望，西至一号河，东西长420米，南北宽360米。
规划以中档偏高的联排别墅，双拼别墅为主，以及部分中小户型住宅的小高层和商业。项目用地南侧的明中路为用地区域连接中心城区的重要通道，道路红线宽度为40米，交通便利。
三、别墅介绍：
1、原生水系，纯河岸美墅
1500米天然河岸，拥三面原生河湾景致。三条天然河流环抱，两条人工内河贯穿，形成了沿海郦墅纵横交错的景观水系。
2、分享合院
沿海郦墅产品在传承中华院落精髓的基础上，揉合西方现代建筑思想与艺术装饰风格，形成了独具现代美学风格的组团式合院型别墅。每个组团里有N个不同的小单元的“四合院”式联排及双拼别墅组成，一改传统TOWNHOUSE兵营式排布的单调布局，创造出重庭叠院的人居韵味。
3、舒适户型，高附加值人性化设计
别墅共有两种主力产品：
208-218平米珍稀宽景联排：348套
252-286平米私家河岸双拼：67套
（1）、前庭后院、宽景客厅、阳光地下室，提升居住舒适度
（2）、多用空间、灵动空间、大露台设计，提升空间附赠加值
4、美学建筑，豪宅符号让尊贵体验升级
沿海郦墅产品外立面设计大气稳健、大面积石材运用质感强烈，建筑排布错落有致、组团规划合理、最大化利用原生河岸景观……
别墅面积208-286㎡，室内空间完全从居住者角度出发设计，为居住者提供最大化的别墅空间享受。地下室停车库，前庭后院以及大花园多露台的设计，让别墅品质更胜一筹。

楼盘名称：沿海郦墅别墅

所属区域 ：上海 上海 浦东

楼盘类型：公寓 别墅

最新价格：21000元/m²

开盘价格：17000元/m²

开发商名称：上海新弘大置业有限公司

楼盘地址：沿海郦墅(别墅)位于松江区明中路1588弄

售楼处地址：明中路1588弄

开盘日期：2010-01-23

入住日期：2010-12-23

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：上海美佳物业管理有限公司

物 业 费：1.50

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：40% 

容 积 率：1.05

总占地面积：150000平方米

总建筑面积：150000平方米