海上公馆

基本信息物业类别 别墅、商住  项目特色 低密居所,水景地产,宜居生态地产 [上海特色楼盘] 
建筑类别 独栋  装修状况 毛坯,全装修 [装修相册][建材卖场] 
环线位置 外环以外  所属商圈 朱家角    
容 积 率 1.00 [容积率详情] 绿 化 率 35 [绿化率详情] 
开盘时间 2014-6-28已开盘 [开盘时间详情] 交房时间 2015-06-30 [交房时间详情] 
物 业 费 4.00元/平方米·月  物业公司 仲量联行物业管理有限公司 
开 发 商 沿海地产   
预售许可证 青浦房管(2014)预字0000432号 [预售许可证详情]  
售楼地址 上海市青浦区康园路399弄270号 
物业地址 青浦康园路399弄（水都南岸售楼处） [交通图] 
交通状况 轨交：临近17号线朱家角新镇站公交：青蒸线、青小线、青岑线、松朱线、朱家角3路、虹[更多] 
水都南岸二期海上公馆房价 均价298万元/套 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]  
历史价格记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述 
2014-09-09   298万元/套 198万元/套 150-170平联排总价198万元起，210平类独栋298万 
2014-08-25   298万元/套 198万元/套 150-170平联排总价198万元起，210平类独栋298万 
2014-08-12   298万元/套 198万元/套 150-170平联排总价198万元起，210平类独栋298万 
2014-07-25   298万元/套 198万元/套 150-170平联排总价198万元起，210平类独栋298万 
2014-07-15     198万元/套 150-170平联排总价198万元起，210平类独栋298万起 
记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述 
  298万元/套 198万元/套 150-170平联排总价198万元起，210平类独栋298万 
  298万元/套 198万元/套 150-170平联排总价198万元起，210平类独栋298万 
  298万元/套 198万元/套 150-170平联排总价198万元起，210平类独栋298万 
  298万元/套 198万元/套 150-170平联排总价198万元起，210平类独栋298万 
  198万元/套 150-170平联排总价198万元起，210平类独栋298万起 
   298万元/套 210平类独栋 
2014-06-17       160-170平联排别墅预计总价198万起，200平独栋别墅预计总价298万起 
2014-04-23       200平左右独栋，价格待定 
项目配套小学：朱家角小学、沈巷小学 
中学：朱家角中学、东湖中学
综合商场：尚优玛特、沈巷商业街、朱家角古镇商业区
幼稚园：朱家角幼儿园、沈巷幼儿园
银行：工商银行 建设银行、中国银行、农业银行
医院：人民医院
其他：镇政府、体育馆、联通营业厅、联华超市
10万平方米朱家角国际艺术商业街区、社区巴士、全家便利、社区运动会所、潮扬故里私房菜 
交通状况轨交：临近17号线朱家角新镇站公交：青蒸线、青小线、青岑线、松朱线、朱家角3路、虹练定班线——康业路康园路站 
建材装修房屋结构为钢筋混凝土工程桩基础、钢筋混凝土框架结构、钢筋混凝土现浇楼面屋面板。 
楼层状况水都南岸二期海上公馆楼层为3层 
车位信息停车位:车位比1:1

项目简介水都南岸二期海上公馆位于上海市大虹桥以西，朱家角4A级风景旅游度假区内，G50快速交通，驱车半小时直达市区。项目背靠环淀山湖旅游度假MALL，毗邻水乡朱家角。项目为50年商业产权。 
水都南岸二期海上公馆享水都南岸30万平方米的低密度复合社区，汇聚商业、别墅、公寓、酒店等多元化物业类型，集地铁交通、上海朱家角国际艺术村、纯水岸公园环境、社区360°生活服务等于一体。 
水都南岸二期海上公馆项目总建面约9.7万方，综合容积率1.0，是水都南岸项目第二期开发区域。海上公馆是新海派泛花园社区，包含了160-170联排别墅，206-210平方米的独栋、类独栋别墅，40-60平方米的精装酒店式公寓等。 
4000米水岸线环绕，海派泛花园住宅，通过中央大花园——组团合院花园——私家花园三重空间，实现公共空间和私家空间的过渡。社区中心近10000平方米的热力岛中央花园，若干个约800平方米的合院花园点缀在组团之间；超过4000米天然河道贯通，数十座形态各异的景观桥。双会所配置，一个超过2000m2多功能精品运动会所，包含了健身房、室内恒温游泳场馆，室内的篮球场、VIP宴客厅等一系列休闲服务设施；另一个是规划中的康健养生会所，定位为保健、养生类的配套设施；此外，还可享受一期已经开放运营的国际艺术村相关商业街区、艺术展览中心、艺术酒店等相关生活配套，目前艺术村已有超过50位的国内外艺术家入驻。整体引入国际五大行之一的仲量联行，努力为业主带来国际金牌物业服务。 

楼盘名称：海上公馆

所属区域 ：上海 上海 青浦

楼盘类型：别墅

最新价格：13500元/m²

开盘价格：13000元/m²

开发商名称：沿海集团

楼盘地址：上海市青浦区朱家角古镇康园路399号

售楼处地址：上海市青浦区朱家角古镇康园路399号

开盘日期：2014-09-22

入住日期：2015-09-24

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：独栋

环线位置：外环外

物业公司：仲量联行物业管理有限公司

物 业 费：2.8

供暖方式：天然气

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：100元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：1.00

总占地面积：47万平方米

总建筑面积：20万平方米