乐禧汇

乐禧汇零距离金山地铁口优质商住项目 ,乐禧汇是金山新城区紧邻轻轨本案南端毗邻金山客运枢纽(含直达上海南站的城际快铁站、金山城市公交站、长途客运站),金山城际快铁即轨道交通22号线已于2009年已全面动工建设,2012年10月底全线通车。 金山城际快铁将成为可媲美地铁的首条高配置市郊旅客快速通道,全程58公里,将按城际快铁模式运营,列车开行分为金山至上海南站一站直达、站站停两种运营方式,其中一站直达旅行时间仅需30分钟,站站停旅行时间约为45分钟;这样大大缩短了金山到上海市中心的距离。 南端国家4a级景区的“金山城市沙滩”步行约15分钟,“金山城市沙滩”在夏季上百万人次的涌入将为周边带来旺盛的人气和持续的商机。 乐禧汇,零距离金山地铁口优质商住项目,乐禧汇项目公寓部分,乐禧汇是金山新城区紧邻轻轨和国家4A城市沙滩观景带规模最大的集餐饮、购物、休闲、娱乐等功能于一体的综合性商业地产项目。
项目位置:空前绝后的项目环境和地理位置。距离22号线金山站只有100米,项目对面就是金山城市沙滩。海景私享公寓。项目规模:总建筑面积为17700,1、2层为商业配套, 3-12层是酒店式公寓,共260套,总建筑面积13400,主力户型为39、45,另有少量约80的尊崇户型,层高3.3米,项目价格:均价8000元/,低总价、低首付。不限购不限贷, 1. 商铺包租8年,每年平均不低于8.5%回报率。 
2. 返租回报:1-2年:7%;3-4年:8%;5—6年:9%;7-8得:9:1分成(不低于10%回报率); 
3. 1-2年的回报共计14%,一次性从总房款中扣除,但3-6年的回报依然 按未充抵前的总价计算
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楼盘名称：乐禧汇

所属区域 ：上海 上海 金山

楼盘类型：商铺

最新价格：100元/套

开盘价格：88元/m²

开发商名称：上海欧港置业有限公司

楼盘地址：上海金山新城偷凯路

售楼处地址：金山新城龙胜路

开盘日期：2012-09-28

入住日期：2013-06-28

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米