花桥鑫苑世家

  鑫苑世家总规划占地14.6万方，总建筑面积约36.9万方，容积率为1.95，总户数约2554户，分2期开发，分别由高层，小高层，电梯洋房和别墅组成的品质综合社区，社区共有4个出入口，分别为金捷路两个、西环路一个、金中路一个，其中主入口均设在金捷路，基本上采用人车分流设计，从入口处可直接进入地下停车场，提高了小区的生活品质。

    项目高层外立面采用了非常有品质感的Art  Deco风格，上采用三段式经典立面、高耸挺拔的线条、给人高贵典雅大方的感觉。因为成本较高，一般只有五星级酒店和甲级办公楼才会采用。别墅方面采用了简朴且优雅的托斯卡纳风格，给您一种朴实富足的田园生活。
    靠近一期金捷路入口的是小区一期商业中心，近2000平米，二期西环路一侧设有8000平米左右的沿街商业，满足小区居民基本的生活需求。
    鑫苑世家是整个花桥目前在售的容积率最低的社区，因为整个社区有洋房、别墅、小高层、高层组成，所以容积率只有1.95，而花桥其余的在售楼盘，容积率基本上都要在2.5以上。并且鑫苑世家并不是以刚需的小面积产品为主力户型，整个社区规划的户数仅有2572户，而周边的开发小区基本上相同占地面积的要规划5000户以上，所以说对于小区居民来说，鑫苑世家的业主享受的社区资源是周边其余小区所不能比拟的。
    我们的景观是由泛亚景观设计（上海）有限公司设计（该景观设计公司的项目包括商业、办公、酒店、公寓、别墅及市政大型项目等，项目范围覆盖全国各地）打造的,地中海式园林设计风格，以环岛水景的设计理念贯穿整个社区，基本做到户户可以见到水景，多重绿化种植设计，丰富的颜色搭配，四季效果各具特色。

楼盘名称：花桥鑫苑世家

所属区域 ：上海 上海 周边

楼盘类型：住宅 别墅 主题公园 自然景观

最新价格：8150元/m²

开盘价格：7500元/m²

开发商名称：鑫苑置业

楼盘地址：花桥国际商务城金中路98号

售楼处地址：花桥国际商务城金中路98号

开盘日期：2013-12-08

入住日期：2016-06-30

销售状态：在售

购房参考：11号线花桥核心区，一站式学龄，买房送车位

建筑形式：板楼结构 小高层 高层

环线位置：3面环水，岛居慢生活

物业公司：鑫苑置业

物 业 费：1.98

供暖方式：小区集中供暖

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：5元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：80%

绿 化 率：45%

容 积 率：2.1

总占地面积：145776平方米

总建筑面积：351601平方米