敏华 聚珑阁

聚珑阁位于江苏省吴江国家级经济开发区运东大道和云梨路交叉口，也是整个开发区最核心的位置。项目南面地铁4号线吴江汽车客运站距离项目仅1.3公里，开车3分钟就可到达。在十三五规划离上海地铁17号线东方绿洲站西延将与苏州4号线无缝对接。届时从上海到吴江也只需要1小时的时间，预计2020年通。
项目旁边地面交通网也比较齐全，北有绕城高速，南有沪渝高速，东有苏嘉杭高速，可以到达长三角各个区域，项目距离上海虹桥仅54公里，到杭州市中心也只需要1小时的车程，去苏州市区也只有14公里。围绕项目1小时可以穿梭于江浙沪地区。
项目旁边京杭大运河相伴，是难得的景观房，京杭大运河南起余杭途径浙江、江苏、山东、河北四省以及天津、北京两市，全长1797公里，是中国古代三大建筑工程之一，京杭大运河的建设拉近了南北经济的来往促进了南北文化的交流。
聚珑阁坐落于吴江经济开发区核心位置也是目前正在大力发展的区域，在最新十三五规划中吴江主要是以一心两带五片区的发展为主。一心指南部新城中心城区，两带是以云梨路和中山路为主发展公共设施服务带，五片区主要是在开发区内，分西南高新科技产业园区、西北混合片区，南部工业片区、北部混合片区和中部新城片区。我们项目就在中部片区，主要是以云梨路为主发展居住及产业服务设施用地。整个开发区是以中部居住，南北就业为格局。目前整个开发区有企业1500多家，其中世界500强企业有8家包括日立、英格索兰、康宁、三菱等。就业人员达到20万人以上，其中外来人员达到16.2万人，这些是我们项目的主要租客群体之一。
项目东面紧靠两大旅游度假区分别是金鸡湖旅游度假区和同里古镇旅游度假区。距离项目开车半小时左右。年旅游人次超过500万。这也是我们的租客群体之一。
聚珑阁商务广场生活配套设施也比较齐全，北有吴江交通学校、运东农贸市场南有开发区小学和开发区医院，西面第一人民医院、大润发、金鹰商业广场、万宝商业广场等设施，满足租客群体的衣食住行。
项目北面星湖湾花园、卓锦兰香等小区售价在1.4-1.5万每平米，面积均在90-130平米，月租金达到2500-4000元每月非常好租。周边相同的产品例如08年建造的伟业银座和江南奥斯卡二手房公寓售价达到1万-1.2的售价，45平租金简装达到1800，精装修租金达到2000朝上，过了桥的万亚购物广场35平租金达到了2800由此可见在这区域公寓的租金回报是非常可观的。项目东面这块空地是今年6月30号刚刚拍卖的，佳兆业以12155每平米拍的26号住宅用地，港中旅和四川新希望均以11556元每平米拍的27号和28号住宅用地，现在已经开始动工，预计明年年底或后年年初开盘，开盘保守价在2万左右，现在我们的公寓均价才1万，4.5米层高，利用率非常高，买到就是赚到，投资就要投资在最前沿