整个西上海的繁华世界，满足一生挑剔的生活态度
交通： 轨交 7 17 号线 无缝换乘地铁 2 号线、10 号线，9 站到虹桥，家
门口崧泽高架（建设中）高速对接大虹桥
商业： 百万方 商业环伺+ + 小区 自带 商配 （ 超市 、菜场 等 业态）
百万方繁华环绕，45 万方万达茂、45 万方悦来城、35 万方吾悦广
场，知名商业品牌及星级酒店入驻。乐高乐园、华为中心落址，
国际配套引领未来。
生态环境： 双公园分布 ，三面环河
家门口有氧公园沁园湖绿地广场，49000平方米的沁园湖公园里，
1800 米休闲跑道、健身广场、旱喷广场、极限运动、篮球场、儿
童游憩场；小区三面环河，天赋一湾优雅与灵动
教育： 清河湾 实验园区教育学段无缝对接
携手上海市教育协会、青浦教育局打造清河湾教育实验园区，涵
盖 2 所幼儿园、1 所小学、1 所中学
内部配套
形制法式皇家礼序，把生活的仪式感留给历史
双星会所：近 3000 ㎡双星私人会所 —— 蘭 会所及韵会所。
蘭会所（四点半学堂、老年人活动室、棋牌室、红酒雪茄吧），
韵会所（亲子活动区、乒乓球、瑜伽房、健身房、恒温泳池）
园林景观： 师法凡尔赛园林精髓，沿袭经典南北中轴对称格局 ，
八大景观体系铸就一宅一生。
由外入内，穿越堂、廊、庭、院、厅五重生活礼序。布局超大中
轴景观带、营造多层次四季风，打造大美银杏大道、樱花大道。
下沉庭院立体造景，近 300 ㎡儿童乐园打造多元化社区
产品
品质宜居的传世御邸，不因时间推移而沧桑褪色
低密阔邸：约 1.4 低容积率、60%绿化率、纯小高层超 49 米栋距，
公园式生活天地。全地下车位，全社区人车分流。
外立面 全 石材 干挂：采用经典三段式设计，简洁挺拔的现代建筑
立面上增加古典细部，复线雕刻法式艺术情致。南区御用建筑石
材中的“爱马仕”德国莱姆石，北区甄选随州黄，打造原石材干
挂立面，原石建筑、厚重廊柱、底座。
德系精装：西门子、杜拉维特、高仪、海格等德系品牌精装，匠心
营造品质。全屋兰舍新风系统、日立中央空调、菲斯曼地暖，绿
色健康生活。灯光控制、设备控制（空调地暖新风）、远程控制，
智能便捷家居。
醇臻 空间：空间方正，大气优雅，动静分区，约 85%得房率。罕
有层高，首层层高 3.5 米，顶层层高 3.3 米，标准层层高 3.15 米。
南向大面宽、景观阳台优越布局、卧室唯美飘窗，超越传统平层生活空间
项目介绍
基本信息
楼盘名称：上海葛州坝玉兰公馆
所属区域 ：上海 上海 青浦
楼盘类型：住宅 别墅
最新价格：42000元/m²
开盘价格：42000元/m²
开发商名称：葛洲坝地产
楼盘地址：上海市青浦区清河湾路
售楼处地址：上海市青浦区清河湾路
开盘日期：2017-11-01
入住日期：2017-12-02
销售状态：在售
详细信息
购房参考：高品质宜居传世御邸，年终购房特享三豪礼：首付低至15%，送三年物业费
建筑形式：钢混结构保暖层隔热层
环线位置：上海市地铁17号线沿线
物业公司：绿城物业服务集团有限公司
物 业 费：
供暖方式：
取 暖 费：元/平方米/月
装修标准：毛坯
车 位 费：元
饮 用 水：市政供水
使 用 率：
绿 化 率：
容 积 率：
总占地面积：75222平方米
总建筑面积：105311平方米