筷乐城

黄金地产：上海第四代国际社区+上海市金融产业园区
1??小面积30平米～80平米、低总价250万～600万、户户通天然气，100%具备做重餐饮资格。
2??第四代国际社区、唐镇金融区，始于碧云联洋，高于碧云联洋的规划。
3??10年统一运营管理，百联+万街商业强强联手，数千家品牌合作伙伴，让您托管无忧。
4??西侧在建中的金融产业园区2-3期，加上南侧一期10万白领，近30万中高端消费。
5??项目东南侧已经有8万多常住居民
东侧239万方的大型动迁基地正在动工建设，周边共5个动迁基地，未来汇聚10多万动迁人群
北侧也是200多万平方的新建商品住宅用地，目前正在拆迁。
6??交通便捷，9号线在建3期民雷路1.5㎞，年底通车；南侧锦绣东路即将全线打通，可直达陆家嘴；旁边10多条公交线路等。
7??层高高（一层5.48米，二层三层4.5米，层高附加值大）
8??体量大、容纳性强（总建筑7万方，目前3㎞内最大商业综合体）
9??地段优质，自驾至陆家嘴和迪士尼30分钟内，浦东机场仅20分钟内可到达。
??低总价，入手门槛低，后期变现容易出手
1??1??国家商业开发商自持比例增大由20%增加到100%，以后老百姓能买到的商铺越来越少，物以稀为贵！！！
1??2??车位充足，地下两层停车位，总计756个，餐饮购物停车无忧。
1??3??商业自带成熟小区1800户消费群体，自带庞大消费力。
1??4??70%面积的餐饮占比，打造上海首家以餐饮为主题的美食新地标！
统一运营管理十年：
第一年5%
第二年5%
第三年5%（前3年15%抵扣房款）
第四年6%
第五年6% （两年保底收益，超出部分9:1分成）
后5年实际租金9:1分成