公园2040

【公元2040】-浦东标杆品质楼盘
  浦东国际枢纽-祝桥航空城板块
金地.招商.融创三大品牌开发商联袂巨献,上海东站核心区唯一全新楼盘精装交付,户型精致,70年产权住宅！
项目名称：公元2040
项目位置：千汇路198弄
项目性质：70产权小高层住宅及叠加别墅
交付标准：装修交付.含中央空调+地暖
小高层-在售面积: 
99㎡    3房2厅2卫
95㎡    3房2厅2卫
117㎡   4房2厅2卫
【表情】【表情】叠 加-在售面积:
  下叠136㎡  ：4房2厅3卫（1叠2）
  中叠125㎡  ：3房2厅3卫（3叠4）
大平层103㎡ :  3房2厅2卫（ 5层 ）
梯  户  比：一梯两户
 占 地：14万㎡
总建筑面积:26.6万㎡
  容积率 ：1.9
建筑 密度：22.54%
绿化率: 35% 
交房日期：预计2019年年底
车  位  比：1:1.2 (几乎全人车分流）
⛩得房率：77-80%（一梯两户,全南北通透）
建筑风格：现代新亚洲风格
物业管理：招商局物业管理有限公司（国家一级物业管理资质）
物业费：小高层3.80元/月·平方米，叠加别墅4.55元/月·平方米
项目优势：
1. 【公元2040】祝桥航空城板块内首个高端住宅楼盘是浦东祝桥标杆项目；
2. 【区域契机】浦东枢纽核心区域享有浦东国际机场、上海东站、高速公路、地铁、磁悬浮、港口等&商飞总装基地。
3. 【文旅资源】上海迪士尼旅游度假区、上海野生动物园。
4. 【产业导入】浦东有多个科创园区，张江南、毗邻大飞机上下游产业制造中心
5. 【交通便捷】紧邻浦东机场，驱车10分钟内可至上海绕城高速、申嘉湖高速等快速道路，上海东站，将连接在建浦东-虹桥机场快速线、地铁2号线延伸段、磁悬浮、规划地铁21号线（高桥-金桥-张江-迪士尼-祝桥）4条轨道交通线路并与浦东国际机场近距离换乘；
6. 【放心医疗】祝桥区域医疗中心相当于三级甲等的医院已规划落地，区域标杆；
7. 【全龄学府】上海实验学校光明校区，市重点进才中学东校，祝桥小学、市一级的东港幼儿园，百熙幼儿园等皆环绕周边； 
8.【商业配套】社区1300方的自持商业;5万方的“新世界欢乐城”已经开业,包括超市,酒店,饭店,量贩式KTV等;项目北侧2000米在建7.8万方商业综合体。西侧在建地标建筑-世和空港中心,包含写字楼,五星级酒店, shoppingmall
9. 【项目智能化设施】：WIFI社区、覆盖局部公共空间全方位实时监控-居住者可以实时查看老人、孩子在社区中的生活状态，安全报警系统，社区O2O平台（物业平台）出入智能，联动一卡通、自动呼叫电梯等候，减少等待时间，车牌自动识别、移动支付等，提升停车体验。