- 回答者：臻房小戴
关于海南和上海的商品房是否还能升值，这个问题涉及到很多因素，包括宏观经济环境、政策因素、供需关系等。因此，无法给出明确的答案。
海南和上海都是中国的重要城市，其房地产市场在过去几年中经历了不少波动。近年来，随着中国政府对房地产市场的调控力度不断加强，以及限购、限贷等政策的实施，海南和上海的房地产市场也逐步趋于理性。
对于未来海南和上海的商品房是否还能升值，有以下几个方面的考虑：
1. 宏观经济环境：如果经济增长保持稳定，居民收入持续增加，那么房地产市场的需求也会相应增加，这可能对房价产生一定的支撑作用。
2. 政策因素：政府对房地产市场的调控政策会影响市场供需关系和房价走势。如果政府继续加强对房地产市场的调控，那么房价上涨的速度可能会放缓甚至出现下跌。
3. 供需关系：海南和上海的商品房供应量相对有限，而需求量却比较大。如果供应不能满足需求，那么房价就有可能上涨。
4. 区域发展：海南和上海的区域发展战略也会影响房价走势。例如，如果某个区域的发展规划得到批准并实施，那么该区域的房价可能会受到积极影响。
综上所述，海南和上海的商品房是否还能升值取决于多种因素的综合影响。如果您有购房需求，建议您在做出决策前充分了解市场情况和政策变化，并咨询专业的房地产顾问的意见。
热心网友凤：随着经济水平的不断发展和人民生活水平的不断提高，人们越来越关注上海上海买房问题，上海上海房子不仅是一个居住的地方，更是一个理财投资的好机会。所以大家会更关注房产的地理位置，哪里的升值空间大。
卖房子的小米：上海买房前要了解房子附近的教育资源是否丰富，特别是幼儿园、小学、中学三个学段的学校林立，这样的教育地产自然供不应求，升值空间大。为了生活便利，特别是要照顾家中的老人和小孩，房子附近拥有较优越的医院，家中一家老少的健康得到保障，这样的房子显然会在未来更加值钱。
臻房网友云先生：上海上海买房一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子上学方便等自住需要，但仍然要考虑房子升值的空间，尤其是要关注城市规划的内容，看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响，从而影响上海上海房子价值的上涨或下浮。
卞先生：在诸多影响上海上海房产升值的因素中，地段占有重要的地位。买房买地段，地段好了啥都好，地段好了人气旺了，配套也更加成熟；地段好了，交通也便利，商业发展起来的速度也快。放眼望去，为啥3环、2环、1环，一环比一环贵呢？就是这个道理。
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